【已修改】办公楼装修改造工程施工方案.doc

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1、1、3、4办公楼装修改造工程施工方案 *公司2016年9月目 录第一章 工程项目综合说明1第二章 工程概况3第一节 工程项目概述3第二节 编制依据4第三节 主要工序施工做法及技术要求5一、土建部分主要工作范围(并不局限于)5二、电气部分主要工作范围(并不局限于)20三、水暖、消防工程部分主要工作范围(并不局限于)28第三章 项目管理机构及资源配置计划30第一节 项目管理体系30第二节 工程项目目标36第三节 资源配置计划310建筑内部装修设计防火规范GB50222201511民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200112电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9613建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200214建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303200215建筑工程施工现场供电安全规程 GB50194200216混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002(2011版)17给水排水构筑物施工及验收规范GBJ1419018建筑。

2、6第四章 主要工序工艺流程及施工要求38第一节 总体原则38第二节 维修改造主要工作内容及主要工序39第三节 拆除工程施工40第四节 主要工序施工41 4.墙体施工414.填充墙砌筑施工414.2轻钢龙骨石膏板墙面施工453内墙乳胶漆饰面施工474卫生间饰面砖墙面施工514.5石材墙面施工544.6 铝合金型材玻璃隔墙施工567卫生间成品隔断安装施工584.5.地面施工614工质量验收统一标准GB50300-20012工程测量规范GB5002620073民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20014建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015建筑装饰装修工程施工及验收规范GB5021020016住宅装饰装修工程施工规范GB5032720017钢筋焊接及验收规程JGJ1820128砌体工程施工质量验收规范GB50203-20119建筑用轻钢龙骨规范GB/T119812008。

3、5.1楼地面地砖施工614.2石材面地砖施工633强化复合地板地面施工675.4卫生间地砖地面施工694.5楼梯间石材地面施工716顶面工程施工731轻钢龙骨石膏板吊顶施工734.2轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶施工814.6.3卫生间铝塑板吊顶施工854.6.4楼梯间墙面、顶棚乳胶漆施工895门窗安装工程917电气工程施工927.1室内布线施工927.2配电箱安装954.据l 依据建设单位提供本工程的施工图纸、招标文件及相关资料l 依据国家现行有关工程施工质量验收规范及地方有关法规规定等l 滨海地区建筑材料、构配件和成品、半成品供应现状l 我公司类似装修工程施工项目技术性成果资料等l*有限公司有关管理规定l 本工程执行规范、标准、文件均采用国家发布的最新版本资料l 本工程执行标准施工、竣工验收依据(包括但不限于)本工程主要采用的施工技术规范和验收规范序号规 范 名 称编号或文号1建筑工程施。

4、7.3照明灯具安装967.4开关、插座安装施工974.8给排水工程施工984.1给水工程施工982排水改造施工1023卫生洁具安装施工1044.9室内消防工程施工108第五章 施工现场平面布置和临时设施布置110第六章 装饰工程施工质量保证措施112第七章装饰工程施工技术保证措施114第八章 装饰工程工期保证措施117第九章 装饰工程新工艺、新技术、新材料应用措施118第十章 各工序及各专业协调措施方应办理用电手续,并根据业主批准的施工临时用电方案布线接线.2.5 1办公楼:四层局部五层混凝土框架结构,建筑檐高29米,总建筑面积4801m2,装修面积4801m2,装修改造施工图范围内所含的装修改造工程内容.6 3、4#楼四层混凝土框架结构,建筑檐高29米,总建筑面积各6841m2,装修面积各6841m2,总建筑面积13682 m2,装修改造范围为设计施工图范围内所含的装修改造工程内容。
2编制依。

5、120第十一章 安全生产与文明施工保证措施124第十二章 冬雨季施工措施125第十三章 施工现场环保措施126第十四章 施工现场维护措施127第十五章 地下管道地下管线、地上设施、周围建筑保护措施128第十六章 已完成建筑产品的以及现场成品保护措施129第十七章 装饰工程应急预案132第十八章 工程交验后的服务措施136第十九章 近3年完成的类似项目情况表139第二十章 投标人正在执行合同一览表140第二十一章 技术异议和院内。
3 交通情况 本项目院内与场外市政道路,各项交通配套设施已完善,场内道路、场地、绿化、停车场、场区供水、照明等均已建成并投入使用。
4 场地条件及用水、用电情况*已完成一期建设阶段施工,场地内已修建正式道路,用水、用电设备设施完善.1.1业主提供并指定施工用水接口。
承包方负责接口至施工区域内的施工用水接水工作,接入所需的材料和设备均由承包方自行承担。
4.2业主提供并指定施工用电接口。
承包。

6、/或建议146(1)拟投入的主要施工机械设备表(2)拟配备本标段的试验和检测仪器设备表(3)本工程劳动力计划表(4)施工现场平面布置图(5)主要材料进场计划表第二十二章 投标分项价格表第一章 工程综合说明1.1工程项目的综合说明 承蒙*公司的信任和支持,给予我公司参与“*项目(1、3、4办公楼)项目工程的投标工作,在此我们表示衷心感谢!我公司在收到“*项目(1、3、4办公楼)项目工程”招标文件后,对其条款和各项要求以及设计对过程控制、材料供应商的选择等方面实行严格管理、严格控制,从而来保证整个工程质量目标的实现。
第二章 工程概况1工程项目简述2.1.1本工程为*项目(1、3、4办公楼)项目工程公司*项目(1、3、4#办公楼)项目工程工业园1、3、4办公楼装修改造工程。
2.1.2 地理位置*园.青年汇坐落在天津滨海新区*项目(1、3、4办公楼)项目工程号,南侧是*,西侧是路,北靠第*大街。
1、3、4#办公楼装修改造工程位于天津市*有限公司。

7、院的治理措施进行了认真阅读,对其原则条款及要求进行详细分析。
并按ISO9001国际标准的要求,召集公司各有关职能部门,对招标书中所列全部条款及内容进行了评审,通过评审一致确认了我公司在技术、生产、设备、采购、施工、等方面完全有能力满足贵公司的要求。
并对招标书中的全部条款内容表示完全认可和接受,对该工程的招标工作,我公司给予了高度重视。
为了使工程的各项管理落到实处;为了使我公司对贵公司的各项承诺得以实现,便于对工程建设全过程管,处处有人抓.2本工程质量目标:一次验收合格,本公司将按照国家现行的建设工程施工规范、设计要求、质量评定标准等政策、法规制定质量措施,在本工程的施工过程中将进一步弘扬企业“实施名牌战略、严格管理、精心施工、向用户提供优质的工程和服务的质量方针。
5.3加强质量监控工作,在施工过程中,建立一套完整的质量控制体系和保证体系,确定关键部位的质量控制点,明确各职能管理部门和管理人员的质量责任制,编制切实可行的质量计划,。

8、进行监控,确保该工程的万无一失,公司召集项目经理部的主要成员,将该工程的重要性及其施工难点作了交底,并要求在工程施工中,加大组织协调、管理的力度,确保该工程顺利施工。
2项目管理部我公司对“*项目(1、3、4#办公楼)项目工程抱有充分的诚意和信心,因此,派出一套具有成熟施工经验和高度责任心,对业主认真负责的项目管理班子.我公司各职能部门、各专业配套单位在施工协调、劳动力组织、材料设备供应、质量安全监督等方面均给予全力支持动态管理方法,确保总进度计划实施。
5质量承诺5.1认真贯彻ISO9001:2000标准,建立健全项目部质量管理体系,保证其正常进行,质量目标为优良。
贯彻标准,建立健全项目组织机构,明确岗位职责,管理人员持证上岗,爱岗爱业,尽职尽责,是工程质量持续改进的根本保证.配备足够的人力资源,设备物资资源,落实岗位责任,落实各个质量环节:材料、质检、技术、资料做好各项施工准备,为操作班组创造适宜的工作环境.做到质量问题事事有人。

9、切实做到精心组织,精心施工;质量一流、进度一流、服务一流。
委派积极主动具有优秀的组织协调沟通能力,项目控制能力,良好的客户沟通能力;在项目管理过程能灵活应变、认真负责、有责任目标、工作态度严谨,能在较大的压力下保持良好工作状态管理人员任本项目的项目经理。
3 安全、文明施工 安全、文明地进行本工程的施工,对于树立我公司良好的企业形象,创出我公司的品牌,具有至关重要的意义.我公司将严格按要求,做到安全施工、文明施工,确保工期80日历天完成本工程施工任务,具体工期保证措施详见施工组织方案。
4.4出现与其他单位工序有矛盾或配合困难时,马上通知业主,由业主安排与其他分包协商和落实施工工序。
1.5工程特点,采用分段考虑流水施工方法,减少技术间歇主要在大厅主入口改造、一至四层装修改造、电气改造、室外工程等前期工程上集中力量,突出重点,加快施工进度。
1.4.6推行全面计划管理,配合控制总进度,建立主要形象进度控制关,运用进度计划跟踪技术和施工。

10、施工区域内部及外部道路、场地的清洁和安全。
我公司一旦有幸中标,将在最短时间内调集精兵强将,进入贵公司“*项目(1、3、4#办公楼)项目工程施工现场,在贵公司的指挥、协调下,以最快的速度,落实施工准备的各项工作,抓紧开工.我公司将充分地尊重业主、设计、监理和其它管理单位,并与他们保持良好的协调、合作关系,诚心诚意地接受业主代表、设计人员、监理工程师及有关管理单位在施工全过程中的指导和帮助。
4工期承诺:如我方中标我公司将保证90天内完成合同工期约定的装修改造工程。
按照施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切准备工作,保证专业施工队伍按期进入现场开工。
2明确施工任务,熟悉施工范围和工程环境情况,同时做好同业主的工程交接工作,保证施工顺利进行。
4.3根据本工程施工进度和业主要求的80个日历工期,合理安排以及劳动力、设备资源的合理配置,编制可行的施工进度计划,严格掌握关键工序的工期,分段组织交叉流水作业,确保合同。

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